-
नेविगेशन
भाडा सम्पत्ति लगानीको लागि संयुक्त राज्यमा शीर्ष 3 शहरहरू
परिचय
भाडा सम्पत्ति लगानी निष्क्रिय आय उत्पन्न गर्न र दीर्घकालीन सम्पत्ति निर्माणको लागि लोकप्रिय रणनीति हो। संयुक्त राज्यले धेरै भाडा रियल इस्टेट लगानी अवसरहरू प्रदान गर्दछ, शहरहरू जुन तिनीहरूको नाफा र वृद्धि सम्भावनाको लागि बाहिर खडा छन्। यस लेखमा, हामी विस्तृत अनुसन्धान, वास्तविक-विश्व उदाहरणहरू, र अन्तरदृष्टिपूर्ण तथ्याङ्कहरूको आधारमा, भाडाको घर जग्गामा लगानी गर्न संयुक्त राज्य अमेरिकाका तीन उत्कृष्ट शहरहरू अन्वेषण गर्नेछौं।
Aust. अस्टिन, टेक्सास
अस्टिन, टेक्सासको राजधानी, एक बढ्दो शहर हो जसले धेरै भाडा सम्पत्ति लगानी अवसरहरू प्रदान गर्दछ। यहाँ केही कारणहरू छन् किन अस्टिन लगानीकर्ताहरूको लागि आकर्षक गन्तव्य हो:
- आर्थिक वृद्धि: अस्टिन संयुक्त राज्य अमेरिका को प्रमुख प्राविधिक र आर्थिक केन्द्रहरु मध्ये एक हो। डेल, आईबीएम र एप्पल जस्ता विश्व प्रसिद्ध कम्पनीहरूको यस क्षेत्रमा कार्यालयहरू छन्, जसले बलियो भाडा बजार र आवासको लागि स्थिर माग सिर्जना गर्दछ।
- बढ्दो जनसंख्या: अस्टिनको जनसंख्या द्रुत गतिमा बढ्दै छ, नयाँ बासिन्दाहरूलाई क्यारियर अवसरहरू र जीवन्त जीवनशैली खोज्नेहरूलाई आकर्षित गर्दै। जनसंख्याको यो बृद्धिले भाडाको घरको लागि बढ्दो माग सिर्जना गर्दछ।
- उच्च भाडा उपज: Zillow को तथ्याङ्क अनुसार, अस्टिनमा औसत भाडा उपज लगभग 7% छ, जुन राष्ट्रिय औसत भन्दा माथि छ। यसको अर्थ लगानीकर्ताहरूले स्थिर र आकर्षक भाडा आम्दानीको अपेक्षा गर्न सक्छन्।
अस्टिनमा भाडामा रियल इस्टेटको सफल लगानीको ठोस उदाहरण जोन, एक लगानीकर्ता हो जसले पूर्वी अस्टिनको बढ्दो छिमेकमा घर किनेका थिए। उच्च भाडाको माग र सम्पत्ति मूल्यहरूको द्रुत प्रशंसाको लागि धन्यवाद, जोनले आफ्नो प्रारम्भिक लगानीमा 10% भन्दा बढी वार्षिक प्रतिफल उत्पन्न गर्न सक्षम भए।
2. ओर्लान्डो, फ्लोरिडा
ओर्लान्डो, फ्लोरिडा भाडा सम्पत्ति लगानीको लागि अर्को आकर्षक शहर हो। यहाँ केहि कारणहरू छन् किन ओर्लान्डो लगानीकर्ताहरूको लागि लोकप्रिय गन्तव्य हो:
- समृद्ध पर्यटन उद्योग: ओर्लान्डो यसको थिम पार्क र पर्यटक आकर्षण को लागी विश्व प्रसिद्ध छ। यो फस्टाउँदै गरेको उद्योगले पर्यटकहरू र थिम पार्कका कर्मचारीहरूको लागि भाडामा बस्ने ठाउँको लागि स्थिर माग सिर्जना गर्दछ।
- प्रतिस्पर्धात्मक भाडा उपज: Mashvisor को डाटा अनुसार, ओर्लान्डो मा औसत भाडा उपज लगभग 6% छ, जुन राष्ट्रिय औसत भन्दा माथि छ। यसको मतलब लगानीकर्ताहरूले आफ्नो भाडा सम्पत्ति लगानीमा आकर्षक प्रतिफल कमाउन सक्छन्।
- घरजग्गाको मूल्य अभिवृद्धि: ओर्लान्डोले रियल इस्टेट मूल्यमा स्थिर प्रशंसाको अनुभव गरिरहेको छ, जसले लगानीकर्ताहरूलाई भाडा आम्दानीको अतिरिक्त दीर्घकालीन पुँजीगत लाभहरू प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ।
ओर्लान्डोमा सफल भाडा सम्पत्ति लगानीको ठोस उदाहरण सारा हो, एक लगानीकर्ता जसले लोकप्रिय थिम पार्कहरू नजिक कन्डो खरिद गरे। वर्षभरि उच्च भाडा मागको लागि धन्यवाद, साराले आफ्नो प्रारम्भिक लगानीमा 8% भन्दा बढीको वार्षिक प्रतिफल उत्पन्न गर्न सक्षम भइन्।
१.. नेभभिल, टेनेसी
न्यासभिल, टेनेसी एक बढ्दो सहर हो जसमा धेरै भाडा सम्पत्ति लगानी अवसरहरू छन्। यहाँ केही कारणहरू छन् किन न्यासभिल लगानीकर्ताहरूको लागि आकर्षक गन्तव्य हो:
- गतिशील संगीत उद्योग: न्यासभिल देशको संगीत राजधानीको रूपमा चिनिन्छ, जसले संसारभरका कलाकारहरू र संगीत प्रेमीहरूलाई आकर्षित गर्दछ। यो फस्टाउँदै गरेको उद्योगले संगीत उद्योगका पेशेवरहरूको लागि भाडाको आवासको लागि स्थिर माग सिर्जना गर्दछ।
- जनसंख्या वृद्धि: न्यासभिलको जनसंख्या द्रुत गतिमा बढिरहेको छ, संगीत उद्योग र अन्य क्षेत्रहरूमा रोजगारीका अवसरहरू द्वारा प्रेरित। जनसंख्याको यो बृद्धिले भाडाको घरको लागि बढ्दो माग सिर्जना गर्दछ।
- आकर्षक भाडा उपज: Mashvisor को डाटा अनुसार, Nashville मा औसत भाडा उपज लगभग 5,5% छ, जुन अन्य अमेरिकी शहरहरु संग प्रतिस्पर्धी छ। यसको मतलब लगानीकर्ताहरूले आफ्नो भाडा सम्पत्ति लगानीमा स्थिर प्रतिफल कमाउन सक्छन्।
न्यासभिलमा सफल भाडा सम्पत्ति लगानीको वास्तविक जीवनको उदाहरण मार्कको हो, एक लगानीकर्ता जसले द गुल्चको फेसनदार छिमेकमा अपार्टमेन्ट भवन किनेका थिए। उच्च भाडाको माग र सम्पत्ती मूल्यहरूको द्रुत प्रशंसाको लागि धन्यवाद, मार्कले आफ्नो प्रारम्भिक लगानीमा 6% भन्दा बढी वार्षिक प्रतिफल उत्पन्न गर्न सक्षम थिए।
निष्कर्ष
संयुक्त राज्यमा भाडामा रियल इस्टेट लगानीले निष्क्रिय आम्दानी र दीर्घकालीन सम्पत्ति सिर्जनाको लागि धेरै अवसरहरू प्रदान गर्दछ। अस्टिन, ओर्लान्डो र न्यासभिल आफ्नो बढ्दो अर्थतन्त्र, बढ्दो जनसंख्या, र आकर्षक भाडा उपजका कारण भाडामा लिने घरजग्गामा लगानी गर्न शीर्ष तीन सहरहरूको रूपमा खडा छन्। यी शहरहरूले ठोस लगानीका अवसरहरू र दीर्घकालीन वृद्धि सम्भावनाहरू प्रदान गर्छन्। यद्यपि, लगानीको निर्णय लिनु अघि गहिरो अनुसन्धान गर्न, स्थानीय विशेषज्ञहरूसँग परामर्श गर्न र बजार-विशिष्ट कारकहरू विचार गर्न महत्त्वपूर्ण छ। एक विचारशील दृष्टिकोण पछ्याएर र भरपर्दो डाटामा भर परेर, लगानीकर्ताहरूले संयुक्त राज्यमा भाडामा रियल इस्टेट लगानीमा सफलताको सम्भावनालाई अधिकतम बनाउन सक्छन्।
